Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Kærbyvej 60B, Nr. Rind

Villa · 60 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 36.856 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
36856 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.067 kr/m².731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 6.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering780.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,79 pct. siden dec. 2018
48k360k672k985k1,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.297.000 kr.I dag · vores estimat780.955 kr.Markedet · 1992250.020 kr.Markedet · 1993258.180 kr.Markedet · 1994200.580 kr.Markedet · 1995108.840 kr.Markedet · 1996272.400 kr.Markedet · 1997241.020 kr.Markedet · 1998214.080 kr.Markedet · 199948.000 kr.Markedet · 2000350.340 kr.Markedet · 2001252.660 kr.Markedet · 2002197.940 kr.Markedet · 2003207.120 kr.Markedet · 2004290.700 kr.Markedet · 2005308.100 kr.Markedet · 2006386.640 kr.Markedet · 2007437.220 kr.Markedet · 2008451.380 kr.Markedet · 2009496.260 kr.Markedet · 2010309.300 kr.Markedet · 2011428.160 kr.Markedet · 2012407.160 kr.Markedet · 2013505.380 kr.Markedet · 2014435.240 kr.Markedet · 2015545.460 kr.Markedet · 2016343.500 kr.Markedet · 2017262.500 kr.Markedet · 2018515.160 kr.Markedet · 2019482.700 kr.Markedet · 2020653.940 kr.Markedet · 2021243.720 kr.Markedet · 2022478.740 kr.Markedet · 2023458.400 kr.Markedet · 2024798.300 kr.Markedet · 2025649.020 kr.Markedet · 2026750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.297.000 kr.
I dag · vores estimat
780.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.297.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg
8832 Skals		72 m²5,0 km11-07-2024300.000 kr.4.167 kr./m²
Møllevej 14
8832 Skals		75 m²4,8 km07-07-2025790.000 kr.10.533 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup
8832 Skals		79 m²4,4 km22-08-2024510.000 kr.6.456 kr./m²
Egevej 21
8832 Skals		81 m²4,9 km18-06-2024970.000 kr.11.975 kr./m²
Brinken 9, Låstrup
8832 Skals		109 m²2,7 km07-12-2025850.000 kr.7.798 kr./m²
Fjordvej 8
8832 Skals		96 m²4,6 km19-02-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Tjørnevej 56
8832 Skals		95 m²4,7 km20-08-2024800.000 kr.8.421 kr./m²
Vibevej 7
8832 Skals		96 m²4,9 km13-10-2024600.000 kr.6.250 kr./m²
Ejstrupvej 25
8832 Skals		97 m²4,9 km08-09-2025525.000 kr.5.412 kr./m²
Fjordvej 34
8832 Skals		105 m²4,7 km04-05-2026970.000 kr.9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden