Nyborgvej 149

Landejendom · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.923 kr/m².3.497.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.410.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	2,1 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	980 m	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Egenappevej 99 5700 Svendborg	95 m²	1,6 km	24-09-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	3,6 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	3,1 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	3,7 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	7,7 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	9,0 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	5,5 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	11,1 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu