Birkelunden 25, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.624 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.357 kr/m² × 51 m².783.207 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering706.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 23, Jegum 6840 Oksbøl	56 m²	78 m	03-11-2024	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Birkelunden 2, Jegum 6840 Oksbøl	57 m²	120 m	03-09-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Birkelunden 46, Jegum 6840 Oksbøl	41 m²	108 m	14-05-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Birkelunden 1, Jegum 6840 Oksbøl	62 m²	104 m	08-05-2026	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Birkelunden 10, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	128 m	06-12-2025	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Birkelunden 15, Jegum 6840 Oksbøl	74 m²	198 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	139 m	10-08-2026	1.205.000 kr.	15.855 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	139 m	11-01-2024	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Birkelunden 38, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	131 m	29-12-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Birkelunden 39, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	186 m	26-03-2025	1.140.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu