Østvænget 7B

Villa · 329 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 3.992 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 3992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.023 kr/m².2.178.100 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.948.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019460.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Møllevej 21 6840 Oksbøl	337 m²	723 m	11-12-2023	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	787 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	363 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	567 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	451 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,1 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	184 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	936 m	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,5 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	872 m	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu