Eberlinsvej 11B

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1953. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.772 kr/m².2.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEberlinsvej gns: 24.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.443 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.261.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
8. mar. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.275.000 kr.
majEjerskifte
2020mar.Ejerskifte935.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1953Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathilde Parken 11, 1. th 3400 Hillerød	79 m²	541 m	19-10-2023	2.350.000 kr.	29.747 kr./m²
Møllebakken 40, st. tv 3400 Hillerød	80 m²	446 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Mathilde Parken 5, 1. th 3400 Hillerød	79 m²	576 m	29-05-2024	2.515.000 kr.	31.835 kr./m²
Mathilde Parken 3, 1. th 3400 Hillerød	79 m²	586 m	28-05-2024	2.435.000 kr.	30.823 kr./m²
Møllebakken 34, st. th 3400 Hillerød	80 m²	488 m	15-10-2023	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Mathilde Parken 19, 1. th 3400 Hillerød	80 m²	494 m	02-09-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Mathilde Parken 11, st. tv 3400 Hillerød	80 m²	541 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Mathilde Parken 9, st. th 3400 Hillerød	80 m²	551 m	11-12-2023	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllebakken 38, 1. tv 3400 Hillerød	77 m²	456 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Mathilde Parken 23, 3. th 3400 Hillerød	77 m²	474 m	10-01-2026	2.895.000 kr.	37.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu