Fladhøjvej 81, Vesterris, 9620 Aalestrup — Landejendom · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 7.574 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 7574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.736 kr/m².6.503.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.385.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	708 m	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	2,4 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	1,8 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	4,8 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,0 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	3,3 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	2,1 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	2,0 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,1 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	8,5 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu