Strandpromenaden 34

Villa · 255 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.001 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.300 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.078 kr/m².2.694.001 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.790.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,82 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte2.530.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1972jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	143 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	78 m	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	65 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	689 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	2,1 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	2,1 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	224 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	757 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	1,0 km	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	1,2 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu