Fasanhøjen 21

Villa · 255 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.925 kr/m².2.644.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhøjen gns: 10.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.438.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	51 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	31 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	144 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	727 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	287 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,3 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	762 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,3 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	765 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	701 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu