Ærøgade 42

Villa · 256 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.314 m², 9 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.225 kr/m².1.460.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøgade gns: 6.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.189 kr/m²+8,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.760.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	125 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	249 m	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	207 m	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	90 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	257 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Læsøgade 10 9740 Jerslev J	258 m²	340 m	06-10-2023	2.995.000 kr.	11.609 kr./m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	238 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Sdr Ringgade 19 9740 Jerslev J	259 m²	1,1 km	07-02-2026	1.850.000 kr.	7.143 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	699 m	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	651 m	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu