Ravnholtvej 18, Måreskov

Villa · 169 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.308 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².1.640.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnholtvej gns: 4.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.011 kr/m²-57,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.649.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,82 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000aug.Ejerskifte330.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	4,3 km	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	4,6 km	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	4,8 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	4,4 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	4,5 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	4,4 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	4,7 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	4,6 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	4,3 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	1,9 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu