Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Andebakken 9, st. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1941
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 5729 m²
Bebygget areal: 1161 m²
Erhvervsareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.271 kr/m².4.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 65.039 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.804.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,30 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Andebakken 2, 3. tv 2000 Frederiksberg	56 m²	47 m	09-07-2025	4.695.000 kr.	83.839 kr./m²
Ved Andebakken 2, 2. tv 2000 Frederiksberg	56 m²	47 m	02-06-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Ved Andebakken 1, 3. th 2000 Frederiksberg	58 m²	41 m	27-05-2026	5.525.000 kr.	95.259 kr./m²
Ved Andebakken 5, 2. th 2000 Frederiksberg	59 m²	22 m	07-05-2026	5.050.000 kr.	85.593 kr./m²
Ved Andebakken 5, 1. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	22 m	29-10-2025	4.550.000 kr.	77.119 kr./m²
Ved Andebakken 10, 1. th 2000 Frederiksberg	59 m²	22 m	10-01-2026	4.905.000 kr.	83.136 kr./m²
Ved Andebakken 8, st. th 2000 Frederiksberg	59 m²	24 m	02-05-2025	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Ved Andebakken 8, 1. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	24 m	16-02-2025	4.245.000 kr.	71.949 kr./m²
Ved Andebakken 8, 4. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	24 m	20-12-2023	3.075.000 kr.	52.119 kr./m²
Ved Andebakken 6, 2. th 2000 Frederiksberg	59 m²	30 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	68.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu