Rensdyrvej 23

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.962 kr/m².2.230.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 14.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.329.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	115 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	86 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	542 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	703 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	492 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	575 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	629 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	598 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	218 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	357 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu