Kongsmarkvej 224

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.104 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.973.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	1,8 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	977 m	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	3,2 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	3,0 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	2,7 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	3,4 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	3,6 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Rugmarken 12 4200 Slagelse	141 m²	3,0 km	19-06-2026	2.875.000 kr.	20.390 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	3,1 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	3,4 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu