Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Kroggårdsvej 31

Villa · 257 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 10.480 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
10480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².2.429.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.990.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2553,59 pct. siden feb. 2018
75k847k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 201875.000 kr.9. aug. 201875.000 kr.I dag · vores estimat1.990.191 kr.Markedet · 1992922.373 kr.Markedet · 1993866.347 kr.Markedet · 1994968.119 kr.Markedet · 1995787.705 kr.Markedet · 19961.011.295 kr.Markedet · 1997613.202 kr.Markedet · 19981.335.115 kr.Markedet · 19991.630.665 kr.Markedet · 20001.454.877 kr.Markedet · 20011.856.054 kr.Markedet · 20021.665.617 kr.Markedet · 20031.373.151 kr.Markedet · 20041.538.402 kr.Markedet · 20051.552.794 kr.Markedet · 20061.870.189 kr.Markedet · 20071.859.909 kr.Markedet · 20081.786.150 kr.Markedet · 20092.244.381 kr.Markedet · 20102.229.218 kr.Markedet · 20111.969.648 kr.Markedet · 20121.857.339 kr.Markedet · 20131.685.406 kr.Markedet · 20142.653.525 kr.Markedet · 20152.034.669 kr.Markedet · 20161.707.508 kr.Markedet · 20172.025.417 kr.Markedet · 20182.355.662 kr.Markedet · 20191.909.253 kr.Markedet · 20202.433.533 kr.Markedet · 20212.558.692 kr.Markedet · 20222.574.883 kr.Markedet · 20232.256.203 kr.Markedet · 20242.734.223 kr.Markedet · 20252.392.670 kr.Markedet · 20262.866.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
75.000 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte75.000 kr.
  • feb.Ejerskifte75.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buksbomvej 5
9700 Brønderslev		209 m²2,2 km04-12-20252.800.000 kr.13.397 kr./m²
Asgård 39
9700 Brønderslev		275 m²3,3 km04-03-20242.050.000 kr.7.455 kr./m²
Thorsvej 24
9700 Brønderslev		233 m²3,6 km13-10-20263.965.000 kr.17.017 kr./m²
Ådalen 68
9700 Brønderslev		240 m²4,1 km25-06-20243.500.000 kr.14.583 kr./m²
Ligustervej 8
9700 Brønderslev		189 m²2,6 km20-11-20251.645.000 kr.8.704 kr./m²
Kongensgade 28
9700 Brønderslev		244 m²4,3 km14-04-20261.500.000 kr.6.148 kr./m²
Ydunsvej 4
9700 Brønderslev		219 m²3,5 km09-04-20242.885.000 kr.13.174 kr./m²
Uffesgade 2
9700 Brønderslev		251 m²4,6 km30-06-20242.350.000 kr.9.363 kr./m²
Lavendelvej 21
9700 Brønderslev		180 m²2,5 km18-09-20251.095.000 kr.6.083 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7
9700 Brønderslev		264 m²4,8 km03-07-20262.500.000 kr.9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden