Bellingehøjen 13, Bellinge

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 110 m².2.248.180 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.374.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	101 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	57 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	128 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	133 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	135 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	152 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	377 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	652 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	684 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	829 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu