Birkeager 14, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.767 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 75 m².2.890.650 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.800.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,15 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2018 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte572.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	116 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	116 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	139 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	407 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	205 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	426 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	261 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	215 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	598 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	975 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu