Søhøjvej 6, Pedersker

Fritidshus · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 86 m².2.296.028 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.555.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte405.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	167 m	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	453 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	878 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	425 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	356 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	479 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	86 m	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	779 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	882 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	293 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu