Lærkevej 3

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.911.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 4532 Gislinge	120 m²	55 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	61 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	295 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	347 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	226 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	164 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	364 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	489 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	265 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	283 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu