Paradisstien 5

Fritidshus · 85 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 5.895 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 5895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.335 kr/m².3.800.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.559.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997Ombygning
1991majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	371 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	261 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	294 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	433 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	343 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	342 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	827 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	796 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	679 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	389 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu