Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervænget 11

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.164 kr/m².7.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.587.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden aug. 2018
586k2,0M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20184.207.000 kr.I dag · vores estimat5.587.872 kr.Markedet · 1992662.670 kr.Markedet · 1993674.010 kr.Markedet · 1994700.200 kr.Markedet · 1995794.700 kr.Markedet · 1996871.470 kr.Markedet · 1997998.820 kr.Markedet · 19981.159.020 kr.Markedet · 19991.231.920 kr.Markedet · 20001.656.360 kr.Markedet · 20011.500.030 kr.Markedet · 20021.446.660 kr.Markedet · 20031.358.820 kr.Markedet · 20041.529.190 kr.Markedet · 20051.914.390 kr.Markedet · 20062.455.560 kr.Markedet · 20072.503.620 kr.Markedet · 20082.957.130 kr.Markedet · 20092.206.620 kr.Markedet · 20102.085.390 kr.Markedet · 20112.412.990 kr.Markedet · 20122.347.830 kr.Markedet · 20132.249.640 kr.Markedet · 20142.331.180 kr.Markedet · 20152.604.330 kr.Markedet · 20163.141.450 kr.Markedet · 20172.935.800 kr.Markedet · 20183.219.210 kr.Markedet · 20193.250.260 kr.Markedet · 20204.039.560 kr.Markedet · 20213.652.920 kr.Markedet · 20224.388.400 kr.Markedet · 20234.033.350 kr.Markedet · 20244.391.550 kr.Markedet · 20254.850.640 kr.Markedet · 20265.632.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg
4.207.000 kr.
I dag · vores estimat
5.587.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.207.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²117 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²91 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²128 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²653 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²1,7 km17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,8 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²356 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,7 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²927 m07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²1,5 km19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden