Ravnsvej 9

Villa · 171 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².2.884.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 11.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.723.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	86 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	200 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	360 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	301 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	254 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Hasselvænget 17 4652 Hårlev	174 m²	400 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	382 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	360 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	352 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	689 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu