Nørregade 36

Rækkehus · 145 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.654 kr/m².4.648.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 56.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.954 kr/m²+96,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.565.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	242 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Vestergade 21, Skanderborg By 8660 Skanderborg	142 m²	830 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Prins Christians Vænge 115, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	146 m²	989 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	28.253 kr./m²
Vestergade 10, Skanderborg By 8660 Skanderborg	140 m²	838 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Prins Christians Vænge 165, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	140 m²	899 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kongefolden 52, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	154 m²	685 m	08-02-2025	5.460.000 kr.	35.455 kr./m²
Kongefolden 54, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	154 m²	687 m	09-01-2024	5.275.000 kr.	34.253 kr./m²
Prins Christians Vænge 141, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	140 m²	931 m	13-10-2025	3.999.000 kr.	28.564 kr./m²
Prins Christians Vænge 61, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	149 m²	1,0 km	17-09-2024	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Frederik d. II's Allé 249, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	136 m²	829 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	29.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu