Labæk 44

Rækkehus · 88 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.399 kr/m².2.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.235.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,14 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	6 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	18 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	24 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	264 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	379 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	574 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	417 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	469 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglsvej 20 4300 Holbæk	93 m²	307 m	18-12-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	423 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu