Smedegade 15A, Kirke Værløse

Villa · 72 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 72 m².2.913.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering4.088.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017aug.Ejerskifte825.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	420 m	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	98 m²	107 m	05-06-2025	3.999.000 kr.	40.806 kr./m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	3,2 km	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	660 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	3,5 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	2,7 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	1,3 km	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	2,7 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	135 m	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	1,3 km	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu