Birkevej 16

Villa · 202 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.628 kr/m².3.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 20.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.047.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	71 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	165 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	66 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	68 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	558 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	250 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	610 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	684 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	869 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	282 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu