Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bogholder Allé 41, st. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.572 kr/m².3.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 45.192 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.210.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden jan. 2018
230k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.700.000 kr.30. sep. 20182.800.000 kr.31. aug. 20264.020.000 kr.I dag · vores estimat3.210.222 kr.Markedet · 1992387.600 kr.Markedet · 1993230.052 kr.Markedet · 1994300.219 kr.Markedet · 1995278.502 kr.Markedet · 1996373.578 kr.Markedet · 1997393.585 kr.Markedet · 1998568.461 kr.Markedet · 1999650.826 kr.Markedet · 2000700.473 kr.Markedet · 2001747.156 kr.Markedet · 2002863.037 kr.Markedet · 2003950.019 kr.Markedet · 2004996.360 kr.Markedet · 20051.150.203 kr.Markedet · 20061.590.984 kr.Markedet · 20071.446.375 kr.Markedet · 20081.321.374 kr.Markedet · 2009839.211 kr.Markedet · 20101.197.171 kr.Markedet · 20111.169.526 kr.Markedet · 20121.147.353 kr.Markedet · 20131.094.058 kr.Markedet · 20141.261.581 kr.Markedet · 20151.402.200 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.763.409 kr.Markedet · 20181.838.649 kr.Markedet · 20192.015.349 kr.Markedet · 20201.996.824 kr.Markedet · 20212.294.991 kr.Markedet · 20222.294.991 kr.Markedet · 20232.046.756 kr.Markedet · 20242.264.439 kr.Markedet · 20252.607.465 kr.Markedet · 20263.297.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogholder Allé 50, 3. th
2720 Vanløse		64 m²58 m15-09-20253.495.000 kr.54.609 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. th
2720 Vanløse		65 m²58 m01-01-20242.550.000 kr.39.231 kr./m²
Bogholder Allé 54, 3. th
2720 Vanløse		68 m²72 m17-10-20243.650.000 kr.53.676 kr./m²
Bogholder Allé 41, 2. th
2720 Vanløse		69 m²0 m12-06-20264.575.000 kr.66.304 kr./m²
Bogholder Allé 52, 2. th
2720 Vanløse		71 m²65 m09-07-20253.350.000 kr.47.183 kr./m²
Bogholder Allé 15, 3. tv
2720 Vanløse		70 m²243 m12-06-20243.075.000 kr.43.929 kr./m²
Bogholder Allé 76A, 4. th
2720 Vanløse		71 m²232 m12-06-20252.995.000 kr.42.183 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th
2720 Vanløse		75 m²58 m04-05-20265.345.000 kr.71.267 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. tv
2720 Vanløse		75 m²58 m28-07-20243.400.000 kr.45.333 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th
2720 Vanløse		75 m²58 m19-06-20243.150.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden