Skolevej 28, Næsby

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 131 m².2.758.074 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.756.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	78 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	32 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	200 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Skolevej 52, Næsby 5270 Odense N	98 m²	245 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N	129 m²	148 m	13-03-2024	3.925.000 kr.	30.426 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	198 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	322 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	322 m	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	204 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	292 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu