Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4560 Vig

Kelstrupvej 19, Kelstrup

Villa · 160 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.766 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
4766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.319 kr/m².2.134.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.888.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden jul. 2017
146k996k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202424. jul. 2017850.000 kr.5. nov. 2017975.000 kr.30. sep. 20191.238.184 kr.5. mar. 20201.238.184 kr.31. aug. 20262.098.274 kr.I dag · vores estimat1.888.188 kr.Markedet · 19921.159.680 kr.Markedet · 1993832.320 kr.Markedet · 1994700.000 kr.Markedet · 1995740.480 kr.Markedet · 1996574.080 kr.Markedet · 1997633.920 kr.Markedet · 1998600.000 kr.Markedet · 1999761.280 kr.Markedet · 20001.128.640 kr.Markedet · 20011.066.080 kr.Markedet · 20021.027.040 kr.Markedet · 2003146.400 kr.Markedet · 2004984.160 kr.Markedet · 2005224.800 kr.Markedet · 2006768.160 kr.Markedet · 20072.040.160 kr.Markedet · 20081.570.880 kr.Markedet · 20092.085.120 kr.Markedet · 20102.157.280 kr.Markedet · 2011857.920 kr.Markedet · 20121.360.000 kr.Markedet · 2013805.600 kr.Markedet · 20142.945.280 kr.Markedet · 2015646.560 kr.Markedet · 2016949.280 kr.Markedet · 20171.095.840 kr.Markedet · 20181.428.960 kr.Markedet · 2019355.040 kr.Markedet · 20201.591.360 kr.Markedet · 20212.159.360 kr.Markedet · 20221.957.920 kr.Markedet · 20231.652.000 kr.Markedet · 20241.728.000 kr.Markedet · 20251.938.400 kr.Markedet · 20261.916.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
5. nov. 2017 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.238.184 kr.
5. mar. 2020 · Alm. Salg
1.238.184 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.098.274 kr.
I dag · vores estimat
1.888.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.098.274 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.238.184 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.238.184 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte975.000 kr.
  • jul.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup
4560 Vig		158 m²206 m04-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup
4560 Vig		147 m²307 m28-05-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup
4560 Vig		146 m²273 m27-02-20251.225.000 kr.8.390 kr./m²
Uroksevej 3, Jyderup
4560 Vig		159 m²1,3 km23-04-20262.400.000 kr.15.094 kr./m²
Egemosevej 53, Kelstrup
4560 Vig		197 m²329 m24-07-20253.575.000 kr.18.147 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup
4560 Vig		117 m²96 m10-04-2024970.000 kr.8.291 kr./m²
Drosselvej 18
4560 Vig		146 m²1,8 km05-10-20242.500.000 kr.17.123 kr./m²
Fjordparken 20
4560 Vig		167 m²2,2 km08-02-20241.530.000 kr.9.162 kr./m²
Bytoftevej 4B
4560 Vig		166 m²2,4 km12-11-20253.150.000 kr.18.976 kr./m²
Degnevænget 6
4560 Vig		169 m²2,2 km05-04-20251.595.000 kr.9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden