Tornevangsvej 4

Villa · 235 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.668 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.518 kr/m².10.256.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.324.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.324.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	691 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	712 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	173 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	582 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	444 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	360 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	541 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	733 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	206 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	617 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu