Nr Alslev Langgade 62A

Villa · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.062 kr/m².760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering565.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 331.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 697.500 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 446.400 kr.
I dag · vores estimat: 565.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte446.400 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg697.500 kr.
2015majSolgt, familiehandel331.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	373 m	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	535 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	299 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	639 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	817 m	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	387 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	295 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,2 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	502 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	545 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu