Søvej 8A

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.958 kr/m².7.438.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.236.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,64 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.236.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	50 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	390 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	417 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	338 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	540 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	526 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	305 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	645 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	614 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	622 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu