Nr Kirkebyvej 8A, Nr Kirkeby, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 50 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 420 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².749.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering556.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1952okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Syrenvej 10 4840 Nørre Alslev	71 m²	1,9 km	02-04-2024	770.000 kr.	10.845 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	1,9 km	10-07-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	1,9 km	28-03-2025	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Præstevænget 14 4840 Nørre Alslev	71 m²	2,2 km	18-11-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Præstevænget 6 4840 Nørre Alslev	71 m²	2,2 km	20-02-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	2,2 km	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	2,2 km	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	2,2 km	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 14 4840 Nørre Alslev	77 m²	1,9 km	01-03-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	1,9 km	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu