Frederikkevej 11, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.019.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.339 kr/m².7.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.639.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.639.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte8.995.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
1996jan.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 2, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	101 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	71.023 kr./m²
Frederikkevej 2C 2900 Hellerup	62 m²	89 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	57.258 kr./m²
Strandvejen 108A, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	329 m	08-02-2025	8.275.000 kr.	71.957 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	404 m	30-09-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	404 m	07-08-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	404 m	24-09-2025	7.725.000 kr.	67.763 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 3. th 2900 Hellerup	117 m²	404 m	07-12-2024	7.850.000 kr.	67.094 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 4. th 2900 Hellerup	117 m²	404 m	10-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 2. th 2900 Hellerup	117 m²	404 m	11-05-2024	6.300.000 kr.	53.846 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	255 m	16-06-2026	8.300.000 kr.	75.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu