Arnbjerg Fælled 27

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.080 kr/m².3.948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.790.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.469.775 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.469.775 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	94 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	64 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	56 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	201 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	258 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	159 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	237 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	469 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	494 m	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	496 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu