Hedager 36

Villa · 208 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.761 kr/m².5.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedager gns: 29.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering6.864.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,14 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedager 49 2670 Greve	187 m²	169 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Hedager 41 2670 Greve	167 m²	75 m	13-07-2025	5.175.000 kr.	30.988 kr./m²
Hedager 51 2670 Greve	161 m²	176 m	18-11-2023	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hedager 23 2670 Greve	151 m²	127 m	18-02-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Hedager 19 2670 Greve	134 m²	78 m	30-05-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	73 m	30-06-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	73 m	11-05-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Bredager 38 2670 Greve	210 m²	262 m	17-12-2023	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Stolpeager 52 2670 Greve	207 m²	458 m	05-05-2025	7.595.000 kr.	36.691 kr./m²
Tværager 3 2670 Greve	220 m²	175 m	29-06-2026	8.125.000 kr.	36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu