Nybøl Bygade 6, Nybøl

Landejendom · 206 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 19.016 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 19016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.838 kr/m².4.061.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.607.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,35 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte1.675.000 kr.
2002majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	2,2 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	1,2 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	3,5 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	1,4 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	3,8 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	5,1 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	4,2 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	7,3 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	6,3 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	7,2 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu