Kertemindevej 153, Bovense

Villa · 288 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 7.011 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 7011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.897 kr/m².2.463.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.067.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1991Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	1,7 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	509 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	2,1 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	905 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup 5800 Nyborg	330 m²	4,0 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	8.182 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	3,3 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	5,6 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,7 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	5,4 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Bystævnet 10, Aunslev 5800 Nyborg	387 m²	3,7 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	7.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu