Visborgvej 9, Visborg

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 141 m².1.393.785 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.584.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,05 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	252 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	692 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	702 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	2,0 km	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	2,0 km	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	1,9 km	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	2,3 km	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	1,9 km	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	2,3 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	2,1 km	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu