Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 155, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 4360 m²
Bebygget areal: 2107 m²
Erhvervsareal: 451 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.498 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering791.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.149.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 131, st. 9400 Nørresundby	66 m²	14 m	03-04-2024	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Strubjerg 121, st. 9400 Nørresundby	66 m²	27 m	31-07-2025	680.000 kr.	10.303 kr./m²
Strubjerg 119, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	45 m	28-01-2024	825.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 47, st. 9400 Nørresundby	66 m²	112 m	20-08-2024	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Strubjerg 157, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	3 m	24-10-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Strubjerg 113, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	50 m	21-09-2025	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Strubjerg 105, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	64 m	13-02-2024	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	102 m	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Strubjerg 159, 1. 9400 Nørresundby	70 m²	9 m	25-11-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 172, st. 9400 Nørresundby	70 m²	178 m	09-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu