Ravnshøjvej 6, Kvissel

Villa · 161 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.913 kr/m².1.302.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.255.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1153,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 160.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2018jul.Solgt på tvangsauktion160.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	333 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	1,7 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,8 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	2,2 km	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	2,3 km	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	382 m	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	2,3 km	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	2,3 km	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	2,7 km	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	2,4 km	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu