Glatvedvej 29, Glatved, 8444 Balle — Villa · 75 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GlatvedMedian pris/m² for villa i Glatved (8444, sidste 24 mdr.): 7.481 kr/m² × 75 m².561.075 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering714.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glatvedvej 45, Glatved 8444 Balle	90 m²	197 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	327 m	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	352 m	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Glatved Strandvej 55A, Glatved 8444 Balle	75 m²	2,2 km	02-10-2025	575.000 kr.	7.667 kr./m²
Glatved Strandvej 55B, Glatved 8444 Balle	75 m²	2,2 km	02-10-2025	575.000 kr.	7.667 kr./m²
Glatved Strandvej 49, Glatved 8444 Balle	81 m²	2,1 km	25-05-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved 8444 Balle	81 m²	2,2 km	07-09-2026	606.000 kr.	7.481 kr./m²
Gråkærsvej 9 8444 Balle	92 m²	1,7 km	19-02-2024	287.500 kr.	3.125 kr./m²
Glatved Strandvej 25, Glatved 8444 Balle	93 m²	1,7 km	05-02-2024	3.902.640 kr.	41.964 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	1,4 km	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu