Søbakken 144

Villa · 225 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.939 kr/m².4.507.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 29.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+68,80 pct.
3Vores vurdering5.471.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,92 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.471.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2014okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	23 m	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	214 m	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Søbakken 1A 8800 Viborg	156 m²	418 m	11-03-2024	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Skovbakkevej 115 8800 Viborg	211 m²	578 m	10-09-2024	4.175.000 kr.	19.787 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	929 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	758 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	1,1 km	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	1,0 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	619 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	1,3 km	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu