Rishøj Sidevej 13, Nakke

Fritidshus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.709 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 90 m².2.830.950 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.128.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,24 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000Ombygning
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	170 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	47 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	111 m	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	3,1 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	3,1 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	3,4 km	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	3,3 km	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,1 km	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	3,6 km	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	3,3 km	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu