Trapsandevej 94, Vang, 7700 Thisted — Villa · 33 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 33 m², grund på 6.804 m², 1 værelser. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 1
Etager: 1
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Grundareal: 6804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 195.600 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.848 kr/m².1.926.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering537.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,26 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	5,5 km	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	6,2 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	10,9 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	13,6 km	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	14,3 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu