Fjordvej 105A, Strandhuse, 6000 Kolding — Villa · 250 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 250 m².5.416.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering14.715.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2018sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 107B, Strandhuse 6000 Kolding	212 m²	101 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	26.651 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse 6000 Kolding	196 m²	31 m	11-11-2023	12.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	766 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	660 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	810 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	1,1 km	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	160 m²	888 m	01-12-2025	5.145.000 kr.	32.156 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	717 m	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Fjordvej 129, Strandhuse 6000 Kolding	363 m²	526 m	22-07-2025	11.500.000 kr.	31.680 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	1,2 km	19-03-2025	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu