Menu
For mæglere Log ind
Fjordvej 119, Strandhuse
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvej 119, Strandhuse

Villa · 93 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.455.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 93 m².2.015.031 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.594.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.702.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,82 pct. siden jul. 2022
370k1,7M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat2.594.856 kr.Markedet · 1992425.754 kr.Markedet · 1993406.503 kr.Markedet · 1994431.520 kr.Markedet · 1995407.898 kr.Markedet · 1996574.647 kr.Markedet · 1997666.438 kr.Markedet · 1998618.543 kr.Markedet · 1999716.193 kr.Markedet · 2000660.672 kr.Markedet · 2001746.418 kr.Markedet · 2002799.986 kr.Markedet · 2003751.812 kr.Markedet · 2004820.725 kr.Markedet · 20051.045.134 kr.Markedet · 20061.096.098 kr.Markedet · 20071.263.684 kr.Markedet · 20081.289.538 kr.Markedet · 20091.254.012 kr.Markedet · 20101.109.304 kr.Markedet · 20111.094.703 kr.Markedet · 20121.127.253 kr.Markedet · 20131.088.658 kr.Markedet · 20141.015.560 kr.Markedet · 20151.261.359 kr.Markedet · 20161.091.820 kr.Markedet · 20171.068.198 kr.Markedet · 20181.282.191 kr.Markedet · 20191.202.676 kr.Markedet · 20201.341.990 kr.Markedet · 20211.525.758 kr.Markedet · 20221.544.079 kr.Markedet · 20231.496.184 kr.Markedet · 20241.529.199 kr.Markedet · 20251.642.101 kr.Markedet · 20261.506.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.594.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 91, Strandhuse
6000 Kolding		106 m²820 m11-09-20254.125.000 kr.38.915 kr./m²
Fjordvej 58, Strandhuse
6000 Kolding		119 m²984 m15-10-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse
6000 Kolding		150 m²1,1 km26-02-20257.050.000 kr.47.000 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse
6000 Kolding		148 m²1,5 km19-03-20254.700.000 kr.31.757 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse
6000 Kolding		160 m²1,2 km01-12-20255.145.000 kr.32.156 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse
6000 Kolding		177 m²1,5 km27-12-20231.850.000 kr.10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse
6000 Kolding		185 m²1,2 km29-06-20255.195.000 kr.28.081 kr./m²
Ægirsvej 4, Strandhuse
6000 Kolding		87 m²868 m25-05-20253.250.000 kr.37.356 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert
6000 Kolding		96 m²1,9 km28-10-20251.687.500 kr.17.578 kr./m²
Strandhøj 5, Strandhuse
6000 Kolding		110 m²1,1 km10-07-20253.450.000 kr.31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden