Engtoften 33A, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 74 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.259 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 74 m².2.852.108 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.438.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+719,68 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 940.000 kr.
17. nov. 2020 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte297.500 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2013Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	114 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	455 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	683 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	249 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	555 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	601 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	298 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	954 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	473 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	695 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu