Møllebakkevej 119

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.045 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2045 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².1.916.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakkevej gns: 24.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.192.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,67 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2018 · Alm. Salg: 609.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 304.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte304.500 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg609.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	1,0 km	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Hjælmerenden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	1,0 km	19-08-2025	3.490.000 kr.	64.630 kr./m²
Løntorp 20, Lønstrup 9800 Hjørring	55 m²	933 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Revlingrenden 39, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	1,4 km	30-10-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	1,5 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	1,5 km	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Strandvejen 129, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	1,2 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	643 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Rypevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	126 m	24-07-2025	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	1,7 km	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu