Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tyvsbjergvej 5, Blæsinge

Landejendom · 262 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 313.440 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
313440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.369 kr/m².5.223.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)313440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.123.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden dec. 2018
858k8,0M15,2M22,4M29,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20186.077.500 kr.18. jan. 20196.077.500 kr.I dag · vores estimat8.123.347 kr.Markedet · 19922.820.954 kr.Markedet · 19931.517.504 kr.Markedet · 19942.572.578 kr.Markedet · 19952.606.900 kr.Markedet · 19961.991.200 kr.Markedet · 19971.694.878 kr.Markedet · 19983.736.120 kr.Markedet · 19992.192.416 kr.Markedet · 20001.596.628 kr.Markedet · 20013.252.468 kr.Markedet · 20021.997.488 kr.Markedet · 20033.220.504 kr.Markedet · 20043.787.996 kr.Markedet · 20052.343.852 kr.Markedet · 20069.825.000 kr.Markedet · 20073.126.970 kr.Markedet · 20083.950.174 kr.Markedet · 20092.147.090 kr.Markedet · 20106.419.000 kr.Markedet · 20114.524.740 kr.Markedet · 20121.219.086 kr.Markedet · 20137.053.826 kr.Markedet · 201416.506.000 kr.Markedet · 20158.186.190 kr.Markedet · 20167.442.896 kr.Markedet · 20172.807.068 kr.Markedet · 20182.559.740 kr.Markedet · 201910.618.860 kr.Markedet · 20204.298.372 kr.Markedet · 20213.456.828 kr.Markedet · 20223.649.398 kr.Markedet · 20236.501.268 kr.Markedet · 20245.676.754 kr.Markedet · 20253.080.858 kr.Markedet · 20269.390.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
6.077.500 kr.
18. jan. 2019 · Alm. Salg
6.077.500 kr.
I dag · vores estimat
8.123.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte6.077.500 kr.
  • 2018dec.Solgt, familiehandel6.077.500 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²709 m18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²2,6 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²3,8 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²4,0 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²4,6 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²5,4 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,2 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²3,9 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²4,3 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²6,0 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden