Overbys Allé 28, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.574 kr/m².5.504.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.911.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	157 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	205 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	205 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	210 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	142 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	648 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	671 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	491 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	491 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	582 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu